79-летний автор книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки рассказал в подкасте Get Rich Education, что его долговые обязательства достигают 1,2 млрд долларов. Однако эта сумма не означает, что писатель лично задолжал кредиторам больше миллиарда. Позднее его бывшая жена и деловая партнерша Ким Кийосаки объяснила в интервью Vanity Fair, что на самом деле стоит за этой внушительной суммой.
Откуда взялся долг в 1,2 млрд долларов?
По словам Ким Кийосаки, речь идет о задолженности, связанной с большим портфелем недвижимости. Вместе с партнерами они владеют примерно 1500 квартирами, а кредиты распределены между инвестициями и компаниями, которым принадлежат эти объекты.
«Технически да, весь этот долг — наш», — сказала Ким Кийосаки, подчеркнув, что займы связаны с реальными объектами недвижимости.
При этом личная доля Роберта Кийосаки в общей задолженности значительно меньше. По оценке Vanity Fair, она может составлять от 30 до 60 млн долларов.
Ким Кийосаки также объяснила, что ее бывший муж любит использовать впечатляющие цифры, чтобы привлечь внимание аудитории, а затем объяснить стоящий за ними финансовый принцип. Таким образом, заявление о долге в 1,2 млрд долларов одновременно служит иллюстрацией инвестиционной стратегии, которую Кийосаки продвигает много лет.
«Хороший» и «плохой» долг
Книга «Богатый папа, бедный папа» впервые вышла в 1997 году и с тех пор разошлась тиражом более 44 млн экземпляров. Она была переведена более чем на 50 языков, продавалась более чем в 100 странах и более шести лет оставалась в списке бестселлеров The New York Times.
Книга построена как серия историй, якобы основанных на жизни самого Кийосаки. В центре повествования — два «отца» с совершенно разным отношением к деньгам: «бедный папа» и «богатый папа». Через их противопоставление автор рассказывает о финансовой грамотности, инвестициях, недвижимости, предпринимательстве и достижении финансовой независимости.
Одной из ключевых идей Кийосаки стало разделение долгов на «хорошие» и «плохие». По его мнению, заем, использованный для покупки приносящего доход актива, может стать инструментом создания капитала. Именно такой подход применяется и при инвестициях в недвижимость с использованием заемных средств.
Однако высокий уровень кредитного плеча одновременно увеличивает риски. Падение стоимости недвижимости, повышение процентных ставок или снижение доходов от объектов способны превратить эффективный финансовый инструмент в серьезную нагрузку. История с долгом в 1,2 млрд долларов наглядно показывает масштабы стратегии, которую Кийосаки продвигает уже много лет. Сам он от своего подхода не отказывается и сожалений по поводу задолженности не выражает.
От финансового гуру до сторонника биткоина
За годы после выхода «Богатого папы, бедного папы» Кийосаки неоднократно сталкивался с критикой. Вопросы вызывали как некоторые его финансовые рекомендации, так и регулярно публикуемые прогнозы масштабных экономических кризисов. Имя писателя также фигурировало в деловых и юридических спорах.
В последние годы Кийосаки стал активным сторонником биткоина, который представляет как альтернативу традиционной финансовой системе и способ защиты от инфляции, государственного долга и обесценивания денег. Он неоднократно призывал покупать биткоин, а также золото и серебро и называл чрезвычайно высокие целевые цены для криптовалюты. Такой подход также вызывает критику со стороны тех, кто считает подобные рекомендации слишком спекулятивными для рядовых инвесторов.