В Таиланде заговорили о проблеме, которая давно обсуждается на уровне слухов, но теперь получила официальный статус. Сенат страны объявил о «чрезвычайной ситуации» на островах Самуи и Пханган из-за схем, позволяющих иностранцам фактически владеть землей, хотя по закону им это запрещено.
Речь идет о так называемых сделках через подставных лиц. Формально земля оформляется на граждан Таиланда, но, как утверждают власти, за ними стоят иностранные инвесторы. В сенате отдельно отмечают, что среди таких покупателей заметную долю составляют израильтяне, пишет 12-й канал.
Как работает схема?
По данным сената, иностранцы создают компании или договариваются с местными жителями, выступающими номинальными владельцами земли. В результате участки, включая прибрежные зоны, переходят под контроль структур, существующих только на бумаге.
Эта практика приобрела массовый характер. Для проверки ситуации в провинцию Сураттхани отправили специальную комиссию во главе с первым вице-спикером сената генералом Криангкраем Сирираком. После встреч с местными жителями он заявил, что масштабы таких схем достигли критического уровня.
Заметная часть новых владельцев — граждане Израиля
Демографические изменения на островах стали одной из главных тем обсуждения. По данным парламентских подкомитетов и полевых отчетов, значительная часть новых владельцев — граждане Израиля.
Чтобы понять масштаб, достаточно посмотреть на цифры. В 2025 году Таиланд посетили 420 202 израильтянина. Для сравнения: население Израиля — около 9,6 млн человек. То есть почти 4,5% всей страны побывало в Таиланде за один год.
Кто именно едет? По данным полевых отчетов, среди покупателей и арендаторов — бывшие военнослужащие и молодые семьи. Они ищут спокойную жизнь вдали от конфликта, недвижимость для удаленной работы и безопасную среду для детей. Эта аудитория платежеспособна (средняя зарплата в Израиле примерно в 5 раз выше тайской), но при этом консервативна и привыкла жить в своих общинах.
По данным иммиграционной полиции на начало 2026 года, на Самуи и Пхангане находилось около 5938 израильтян, оформивших краткосрочные или долгосрочные визы. Большинство из них — туристы, которые постоянно въезжают и выезжают, однако местные жители утверждают, что многие остаются надолго.
Этот поток сформировал явление, которое аналитики называют «израильской моделью». Под этим понимают появление закрытых сообществ, где есть свои религиозные центры (включая дома ХАБАД), частные школы и бизнесы, работающие в основном на израильтян. Местные жители в шутку переименовали Пханган во «второй Тель-Авив».
По словам представителей сената, такие районы все чаще живут обособленно от местной среды. Власти и силовые структуры опасаются, что со временем это может превратиться в «государство внутри государства».
Представитель подкомитета сената по военным вопросам Чайонг Маниронгсакул заявил, что концентрация иностранного бизнеса, особенно в сферах недвижимости и каннабиса, вытесняет местное население. По словам жителей, стоимость земли в таких зонах выросла примерно на 50%, и проживание там стало недоступным для местных жителей.
Напряжение выплескивается в публичное пространство. На Пхангане набирает популярность группа «Save Koh Phangan» (Спасите Пханган), а в некоторых районах замечены вывески «No Israel» на кафе — беспрецедентный случай для толерантного тайского общества.
Официальный Израиль пока не комментирует ситуацию. Посольство Израиля в Таиланде ранее рекомендовало своим гражданам соблюдать местные законы и избегать участия в сомнительных юридических схемах, однако иной реакции на обвинения сената не последовало.
Ужесточение мер
В начале 2026 года в Сураттхани выявили 620 случаев незаконной иностранной деятельности. А с 1 апреля власти ввели более жесткие правила регистрации компаний: теперь тайцы при регистрации бизнеса должны доказывать, что у них есть собственные деньги. После этого, по данным правительства, число подозрительных фирм сократилось на 66%.
Параллельно готовятся изменения в закон о земле. Если раньше речь шла о принудительной продаже участков, то теперь обсуждается более жесткий вариант — конфискация без компенсации, если будет доказано, что земля оформлена через подставных лиц.
В сенате прямо говорят, что иностранные инвестиции приносят деньги, но у этого есть обратная сторона — местные жители теряют свое жизненное пространство и культурную идентичность.