Банковская система, как правило, любит предоставлять ипотечные кредиты. Они очень прибыльны для банков, и риск по ипотечному кредиту (с точки зрения банка) невысок. Поэтому для них выгодно предоставлять кредиты и бороться за каждую ипотеку, чтобы удовлетворить растущий ежегодный спрос на эти займы.
Анализ отчетности показывает, что банк «Мизрахи Тфахот» был самым активным в сфере ипотечных кредитов в третьем квартале года, выдав ипотечные кредиты на сумму почти 11 миллиардов шекелей. Банк «Леуми» оказался на втором месте, выдав кредиты на сумму 7,6 миллиарда шекелей.
Банк «Ха-Поалим» стал третьим по объему ипотечных кредитов, хотя его политика заключается в более консервативном подходе к кредитованию в сфере недвижимости, и он выдал ипотечные кредиты на сумму 5,3 миллиарда шекелей.
Банк «Дисконт» выдал ипотечные кредиты на сумму 2,7 миллиарда шекелей, а «Банк Бейнлеуми» - на сумму около 1,1 миллиарда шекелей.
Получается, «Мизрахи Тфахот» увеличил свою долю на рынке ипотечных кредитов, и на третий квартал года банк занимает 38,7% рынка, в то время как во втором квартале этот показатель составлял 34%. Банк «Леуми» занимает около 27% рынка ипотечных кредитов, а «Ха-Поалим» — около 19%.
В среднем, с начала войны, банковская система выдает ипотечные кредиты на сумму около 8,5 миллиардов шекелей в месяц. В октябре было меньше рабочих дней (праздники и ограничения в сфере безопасности), и банки выдали ипотечные кредиты на сумму 6,5 миллиардов шекелей, что является очень высоким темпом относительно количества рабочих дней.
Высокопрофильные экономисты считают, что прекращение огня в Ливане оживит рынок недвижимости.
Сотрудники банковской системы считают, что активность на рынке достигнет своего пика в следующем месяце, в основном из-за ключевой особенности отрасли - заключения сделок до конца года, что делает ситуацию еще более интересной.