Наличие защищенной комнаты (мамад) становится ключевым фактором, который определяет стоимость аренды жилья в Израиле.
Согласно данным группы Yad2, на которые ссылается Globes, разница в цене между квартирами с мамадом и без него достигает десятков процентов.
Таковы выводы, сделанные на основе на тысячах объявлениях об аренде.
Анализ включал период май-июнь 2026 года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом отмечается, что квартиры с защищенной комнатой, как правило, новее и лучше оборудованы, что также влияет на разницу в цене.
Наибольший разрыв зафиксирован в Афуле: аренда трехкомнатной квартиры без мамада в мае-июне 2025 года стоила в среднем 2521 шекель, а с мамадом в 2026 году — 3667 шекелей, что на 45% больше.
В Бат-Яме разница составила 43%, в Герцлии — 42% (для четырехкомнатных квартир).
В Ашкелоне средняя аренда трехкомнатной квартиры без мамада в 2025 году составляла 2764 шекеля, а с мамадом в 2026 году — 4144 шекеля.
В Тель-Авиве разница для четырехкомнатных квартир достигла 28%, для трехкомнатных — 40%. В Иерусалиме разрыв составил 20% для четырехкомнатных и 29% для трехкомнатных квартир.
Тенденция усилилась после событий, когда израильский тыл подвергся беспрецедентным ракетным обстрелам. Уже летом 2025 года был отмечен рост цен на квартиры с мамадом на 11%.
В марте 2026 года около 80% сделок на вторичном рынке жилья, по данным главного экономиста минфина, пришлось на квартиры с с защищенной команатой. Теперь этот спрос в полной мере проявился и на рынке аренды.