Рынок аренды жилья в Израиле сталкивается с ростом цен на фоне сокращения предложения.
Как сообщает Globes, инвесторы отдаляются от рынка, заморожены сделки по покупке квартир, а спрос на квартиры с защищенными комнатами (мамад) остается высоким. Ожидается, что новая волна подорожания может нахлынуть в ближайшее время.
В качестве примера издание приводит семью из северного Тель-Авива: она арендует большую старую квартиру за 13 тысяч шекелей в месяц, и уже столкнулась с финансовыми трудностями.
Женщина, назвавшаяся Шароной (имя вымышленное), рассказала, что квартира не защищена, а во время войны приходилось спускаться с детьми в общественное бомбоубежище. Кроме того, арендная плата стала и вовсе непосильной: мужу пришлось обналичить накопительный фонд (керен иштальмут), чтобы позволить себе небольшую поездку за границу. Семья планирует переехать в меньшую, но защищенную квартиру, вероятно, в менее престижном районе.
Риелтор Ли Иермиягу, владелица агентства «Нехес Тель-Авиви», отмечает, что из-за экономической ситуации, сокращений и увольнений в хайтеке стало меньше сделок по покупке квартир, и больше людей в результате выходят на рынок аренды. Это создает дефицит предложения и слижут триггером для роста цен.
По словам Иермиягу, вот как растут цены: трехкомнатная квартира на бульваре Нордау в Тель-Авиве без защищенной комнаты, но с лифтом, стоила раньше на съем 7200 шекелей в месяц, а теперь вырлосла до 8600 шекелей, и была сдана за пять часов.
Хотя ситуацию в Тель-Авиве можно считать экстремальной, цены на аренду растут по всей стране, включая периферию.