В условиях нехватки жилья и демографического роста жители находят креативные решения, которые не всегда соответствуют строительным нормам. В Бней-Браке можно увидеть множество шалашей на балконах, которые остаются там круглый год.
Согласно отчету Управления земельного надзора за 2023 год, основное внимание в прошлом году было уделено арабским населенным пунктам. Но как отметил государственный контролер, нарушения строительства встречаются во всех секторах, и теперь ведомство начало расследование в Бней-Браке.
Адвокат Дорон Таль, специалист с 20-летним опытом в вопросах планирования и строительства, объясняет, что в Бней-Браке разрешено строить балконы для шалашей. Однако, на практике это привело к незаконным расширениям жилых помещений.
Таль добавляет, что в Бней-Браке распространены как частные, так и общественные нарушения. В частных случаях жильцы расширяют свои квартиры, а в общественных - организации строят или расширяют здания для учебы и молитв.
Бней-Брак — самый густонаселенный город Израиля, с быстро растущим населением, преимущественно ультраортодоксальным. Строительство ограничено правилами, запрещающими дома выше шести этажей, что усугубляет проблему дефицита жилья. Новая северная часть города частично решает эту проблему, но не полностью.
Адвокат Моше Раз-Коэн отмечает, что в Бней-Браке действуют те же проблемы с надзором, что и в других городах, но политическое руководство препятствует жестким мерам против нарушений, опасаясь потерять поддержку избирателей.
Он также поясняет, что закон требует разрешений на установку шалашей, но из-за праздника такие разрешения обычно не запрашивают. В итоге, многие временные конструкции превращаются в постоянные пристройки, что создает сложности для контроля после окончания праздника.
Шмуэль Коэн, эксперт по оценке недвижимости, добавляет, что из-за нарушений строительство новых проектов осложняется. Нередко жители расширяют свои квартиры нелегально, и в новых проектах у них могут оказаться меньшие площади. Это отпугивает инвесторов и тормозит развитие города.
Мэрия Бней-Брака дала комментарий по этому поводу: «Некоторые данные, представленные в статье, неверны. Мы сотрудничаем со всеми проверками и уверены, что в действиях муниципалитета не было нарушений. С момента вступления в должность нового мэра меры контроля и сноса незаконных построек были ужесточены».