Согласно данным Центрального статистического бюро Израиля (ЦСБ), в период с августа по октябрь 2024 года спрос на квартиры снизился на 19% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Однако наблюдается рост на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
43,5% всех проданных квартир (примерно 9490) - от застройщика. Из них 21,1% было продано в рамках государственных программ субсидирования. Количество проданных новых квартир выросло на 43,2% по сравнению с прошлым годом, но снизилось на 20,3% по сравнению с предыдущим кварталом (май–июль). Замедление связано, в частности, с военной ситуацией на севере.
56,5% проданных квартир (около 12 340) - это квартиры со вторичного рынка. Спрос на такие квартиры увеличился на 30,3% по сравнению с прошлым годом, но снизился на 17,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Новые квартиры:
- С сентября 2021 года до марта 2023 года продажи новых квартир снижались на 3,6% ежемесячно.
- С апреля 2023 по май 2024 года наблюдался ежемесячный рост на 3,5%.
- С июня 2024 года тенденция снова изменилась на снижение (в среднем на 2% в месяц).
Вторичный рынок:
- С сентября 2021 года до августа 2023 года продажи снижались на 3,3%.
- С сентября 2023 года по октябрь 2024 года отмечен рост на 2,6% ежемесячно.
Центральный округ лидер всех продаж с 23,4% (24% новых квартир и 22,9% вторичных). Южный округ занимает второе место с 22,2% продаж (24,3% новых квартир и 20,6% вторичных).
Лидеры среди городов по продаже новых квартир - Иерусалим, Тель-Авив-Яффо, Офаким. На вторичном рынке - Иерусалим, Хайфа, Беэр-Шева.
В конце октября 2024 года в стране осталось непроданными 69 730 новых квартир. Большинство таких квартир расположено в Тель-Авиве (31,4%) и центральном округе (24,7%). Стоит отметить, что непроданные квартиры - это жилье, включенное в разрешения на строительство, но не всегда готовое к заселению.